Estimation théorique
Villa Moderne,94110 Arcueil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villa Moderne,94110-Arcueil indique un avis de valeur compris entre 731.000€ et 825.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.310€ et 8.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcueil (94003), comprenant 21845 habitants est de 19,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,36€, à 28,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.336€ et 2.866€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcueil (94003), comprenant 21845 habitants est de 19,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,36€, à 28,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.336€ et 2.866€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 12 | VLA MODERNE | 4 | 43 | 144 | 524000€ | 12186€ |
2019-11-04 | 11 | VLA MODERNE | 4 | 148 | 161 | 555000€ | 3750€ |
2021-04-09 | 20 | VLA MODERNE | 4 | 90 | 88 | 890000€ | 9889€ |
2019-07-30 | 55 | AV RICHAUD | 4 | 117 | 0 | 523640€ | 4476€ |
2019-06-07 | 57 | AV RICHAUD | 4 | 70 | 0 | 670000€ | 9571€ |
2022-02-28 | 29 | AV RICHAUD | 3 | 140 | 139 | 1083650€ | 7740€ |
2019-07-25 | 20 | AV RICHAUD | 2 | 38 | 124 | 610000€ | 16053€ |
2021-07-28 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 87 | 769000€ | 7324€ |
2022-01-13 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 91 | 105 | 524340€ | 5762€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 77 | 420000€ | 5122€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 77 | 452500€ | 5518€ |
2021-05-27 | 15 | AV RICHAUD | 6 | 89 | 135 | 660000€ | 7416€ |
2020-08-03 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 93 | 72 | 460000€ | 4946€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 224 | 880000€ | 7857€ |
2022-06-21 | 57 | AV DU DOCTEUR DURAND | 5 | 130 | 147 | 768125€ | 5909€ |
2020-05-14 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 97 | 70 | 925286€ | 9539€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 262 | 830000€ | 9432€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 143 | 218 | 1000000€ | 6993€ |
2021-03-16 | 5 | IMP ALBERT LEGRAND | 2 | 80 | 293 | 595000€ | 7438€ |
2021-11-08 | 28 | RUE ALBERT LEGRAND | 5 | 123 | 226 | 825770€ | 6714€ |
2019-06-11 | 7 | IMP DORON | 6 | 94 | 223 | 480000€ | 5106€ |
2020-02-11 | 55 | RUE BERTHOLLET | 4 | 47 | 0 | 264461€ | 5627€ |
2022-09-29 | 13 | AV VLADIMIR ILLITCH LENINE | 3 | 77 | 0 | 570000€ | 7403€ |
2021-09-17 | 12 | RUE ALBERT LEGRAND | 4 | 78 | 231 | 942521€ | 12084€ |
2021-06-03 | 13 | AV DU DOCTEUR DURAND | 3 | 82 | 239 | 679700€ | 8289€ |
2021-10-12 | 8 | VLA DES CHALETS | 4 | 63 | 253 | 375000€ | 5952€ |
2019-07-25 | 21 | RUE ALBERT LEGRAND | 5 | 115 | 202 | 700000€ | 6087€ |
2021-06-24 | 17 | AV VLADIMIR ILLITCH LENINE | 4 | 140 | 124 | 719650€ | 5140€ |
2020-12-21 | 6 | AV DU DOCTEUR DURAND | 2 | 34 | 198 | 463000€ | 13618€ |
2022-10-20 | 11 | VLA DES CHALETS | 3 | 56 | 154 | 431396€ | 7704€ |
2022-09-21 | 22 | RUE BERTHOLLET | 4 | 104 | 111 | 530000€ | 5096€ |
2021-02-19 | 33 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 85 | 260 | 700000€ | 8235€ |
2020-09-11 | 3 | RUE BRANLY | 5 | 135 | 250 | 755000€ | 5593€ |
2021-07-12 | 43 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 86 | 337 | 1050000€ | 12209€ |
2022-01-13 | 19 | AV JEANNE D ARC | 4 | 112 | 0 | 840000€ | 7500€ |
2020-06-05 | 28 | RUE GEORGES POLITZER | 3 | 48 | 263 | 390000€ | 8125€ |
2020-12-04 | 14 | RUE BRANLY | 3 | 52 | 0 | 430000€ | 8269€ |
2019-06-03 | 17 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 78 | 157 | 405000€ | 5192€ |
2019-08-02 | 24 | RUE BRANLY | 3 | 54 | 0 | 310000€ | 5741€ |
2020-11-27 | 8 | RUE BRANLY | 3 | 60 | 0 | 315000€ | 5250€ |
2020-07-21 | 34 | RUE GEORGES POLITZER | 2 | 69 | 224 | 530000€ | 7681€ |
2023-03-29 | 17 | RUE GEORGES POLITZER | 3 | 100 | 409 | 708000€ | 7080€ |
2023-05-10 | 11 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 146 | 295 | 792500€ | 5428€ |
2019-07-10 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 297 | 1071160€ | 9396€ |
2019-07-10 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 197 | 695000€ | 5346€ |
2020-01-15 | 14 | RUE PAUL BERT | 3 | 90 | 59 | 548000€ | 6089€ |
2021-08-24 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 115 | 142 | 720000€ | 6261€ |
2019-12-16 | 26 | AV LAPLACE | 5 | 100 | 0 | 640777€ | 6408€ |
2020-04-16 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 230 | 493000€ | 8082€ |
2019-05-20 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 171 | 350000€ | 6250€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DE REIMS | 3 | 48 | 73 | 210000€ | 4375€ |
2020-07-23 | 5 | CITE DU MIDI | 3 | 52 | 81 | 455000€ | 8750€ |
2023-02-13 | 5 | RUE DU MIDI | 3 | 57 | 76 | 545000€ | 9561€ |
2022-11-23 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 313 | 540000€ | 6506€ |
2022-11-10 | 45 | RUE DE REIMS | 4 | 30 | 100 | 480000€ | 16000€ |
2022-03-09 | 61 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 111 | 335000€ | 5234€ |
2021-11-15 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 48 | 0 | 250000€ | 5208€ |
2019-05-27 | 62 | AV JEAN JAURES | 7 | 206 | 0 | 643350€ | 3123€ |
2021-08-06 | 62 | AV JEAN JAURES | 7 | 206 | 0 | 760650€ | 3692€ |
2020-09-07 | 6 | VLA BAUDRAN | 5 | 80 | 0 | 527600€ | 6595€ |
2022-11-09 | 37 | AV JEANNE D ARC | 3 | 58 | 120 | 525790€ | 9065€ |
2023-01-30 | 38 | AV JEANNE D ARC | 2 | 48 | 0 | 599370€ | 12487€ |
2021-07-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 171 | 730000€ | 8111€ |
2022-07-18 | 32 | RUE DE CHINON | 6 | 97 | 100 | 780000€ | 8041€ |
2021-07-20 | 47 | RUE DE CHINON | 3 | 48 | 83 | 280000€ | 5833€ |
2021-10-29 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 687000€ | 6735€ |
2019-09-23 | 33 | RUE DE REIMS | 4 | 75 | 118 | 510000€ | 6800€ |
2020-11-16 | 14 | AV LAPLACE | 3 | 56 | 0 | 360000€ | 6429€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DU MIDI | 3 | 54 | 0 | 375000€ | 6944€ |
2021-04-30 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 42 | 92 | 378000€ | 9000€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DU MIDI | 3 | 46 | 0 | 450000€ | 9783€ |
2020-09-07 | 17 | RUE VOLTAIRE | 3 | 65 | 256 | 504000€ | 7754€ |
2021-11-16 | 39 | RUE VOLTAIRE | 5 | 78 | 96 | 452000€ | 5795€ |
2022-05-19 | 41 | RUE VOLTAIRE | 3 | 71 | 103 | 460100€ | 6480€ |
2019-06-06 | 22 | RUE DU MIDI | 2 | 32 | 112 | 280000€ | 8750€ |
2020-09-25 | 7 | RUE PAUL BERT | 3 | 45 | 250 | 621950€ | 13821€ |
2021-11-02 | 24 | RUE DU MIDI | 2 | 31 | 0 | 410000€ | 13226€ |
2022-08-01 | 55 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 0 | 749515€ | 6633€ |
2022-08-01 | 55 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 0 | 1029520€ | 9111€ |
2023-06-09 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 136 | 0 | 880900€ | 6477€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DE CHINON | 2 | 34 | 169 | 345000€ | 10147€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE CHINON | 4 | 77 | 195 | 400000€ | 5195€ |
2023-06-12 | 107 | RUE MARIUS SIDOBRE | 2 | 92 | 298 | 410000€ | 4457€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DE REIMS | 2 | 62 | 120 | 284000€ | 4581€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DE REIMS | 2 | 62 | 120 | 362500€ | 5847€ |
2021-07-26 | 80 | RUE MARIUS SIDOBRE | 5 | 97 | 126 | 300000€ | 3093€ |
2022-07-04 | 8 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 105 | 156 | 707000€ | 6733€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE CHINON | 3 | 48 | 119 | 462200€ | 9629€ |
2021-01-12 | 74 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 77 | 330000€ | 4286€ |
2023-01-13 | 1 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 72 | 282 | 1378050€ | 19140€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DU RIDDER | 4 | 87 | 0 | 675000€ | 7759€ |
2021-08-24 | 10 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 107 | 260 | 725019€ | 6776€ |
2021-11-09 | 47 | RUE CAUCHY | 3 | 38 | 160 | 318190€ | 8373€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE REIMS | 4 | 93 | 216 | 670000€ | 7204€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DU RIDDER | 3 | 80 | 303 | 590000€ | 7375€ |
2019-09-11 | 82 | AV JEAN JAURES | 3 | 41 | 41 | 470000€ | 11463€ |
2021-07-13 | 14 | RUE ROGER SIMON BARBOUX | 3 | 51 | 201 | 410000€ | 8039€ |
2020-12-18 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 42 | 0 | 298700€ | 7112€ |
2020-09-14 | 12 | RUE LOUIS FREBAULT | 5 | 120 | 223 | 873015€ | 7275€ |
2021-08-25 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 51 | 0 | 349000€ | 6843€ |
2020-06-05 | 6 | RUE ROGER SIMON BARBOUX | 3 | 42 | 160 | 410000€ | 9762€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 40 | 127 | 312000€ | 7800€ |
2023-04-28 | 15 | RUE ROGER SIMON BARBOUX | 2 | 36 | 96 | 430000€ | 11944€ |
2020-06-29 | 29 | RUE FOUBERT | 4 | 100 | 135 | 937200€ | 9372€ |
2023-05-12 | 33 | RUE FOUBERT | 3 | 55 | 127 | 371000€ | 6745€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 64 | 37 | 395000€ | 6172€ |
2023-05-16 | 12 | AV FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 4 | 84 | 150 | 400000€ | 4762€ |
2023-03-24 | 14 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 5 | 110 | 275 | 815000€ | 7409€ |
2021-05-25 | 18 | RUE PAUL SIGNAC | 4 | 87 | 516 | 793968€ | 9126€ |
2020-01-24 | 18 | RUE FOUBERT | 3 | 54 | 160 | 395000€ | 7315€ |
2020-02-04 | 16 | RUE FOUBERT | 3 | 40 | 107 | 441000€ | 11025€ |
2022-05-30 | 65 | AV DE LA CONVENTION | 5 | 98 | 276 | 571847€ | 5835€ |
2020-08-03 | 27 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 7 | 160 | 209 | 795700€ | 4973€ |
2019-05-23 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 36 | 148 | 290000€ | 8056€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 40 | 0 | 335000€ | 8375€ |
2021-05-10 | 21 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 3 | 70 | 205 | 453500€ | 6479€ |
2019-09-12 | 19 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 5 | 82 | 130 | 510577€ | 6227€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 120 | 183 | 697050€ | 5809€ |
2020-07-21 | 17 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 4 | 76 | 185 | 375000€ | 4934€ |
2022-07-06 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 92 | 314 | 717200€ | 7796€ |
2022-01-31 | 63 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 77 | 242 | 475000€ | 6169€ |
2020-06-05 | 42 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 197 | 567000€ | 5155€ |
2022-05-12 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 258 | 675000€ | 6429€ |
2022-05-12 | 104 | AV JEAN JAURES | 2 | 42 | 152 | 305000€ | 7262€ |
2021-05-10 | 3 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 4 | 121 | 254 | 1014000€ | 8380€ |
2021-12-17 | 4 | PL DE LA PLEIADE | 4 | 69 | 269 | 510000€ | 7391€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DE LA DIV GAL LECLERC | 6 | 150 | 520 | 2100000€ | 14000€ |
2019-08-07 | 55 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 95 | 0 | 49875€ | 525€ |
2021-03-11 | 59 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 119 | 700000€ | 7778€ |
2020-05-20 | 62 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 76 | 0 | 545000€ | 7171€ |
2021-06-28 | 2 | VLA DE LA GARE | 5 | 70 | 130 | 658000€ | 9400€ |
2021-06-17 | 54 | AV DE LA CONVENTION | 3 | 60 | 198 | 566000€ | 9433€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 46 | 277 | 915000€ | 19891€ |
2019-11-19 | 14 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 77 | 82 | 235000€ | 3052€ |
2022-12-09 | 41 | RUE DE LA DIV GAL LECLERC | 4 | 76 | 268 | 950000€ | 12500€ |
2019-11-22 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 44 | 56 | 373000€ | 8477€ |
2020-01-24 | 22 | AV PIERRE RONSARD | 3 | 52 | 69 | 300000€ | 5769€ |
2019-09-13 | 5 | VLA DE LA GARE | 5 | 75 | 124 | 575000€ | 7667€ |
2021-06-02 | 6 | ALL BELLEVUE | 3 | 42 | 110 | 345000€ | 8214€ |
2020-01-16 | 4 | VLA PIERRE | 3 | 80 | 105 | 170850€ | 2136€ |
2019-06-03 | 47 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 109 | 495000€ | 8250€ |
2023-05-24 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 175 | 791000€ | 6592€ |
2021-02-19 | 26 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 65 | 170 | 558000€ | 8585€ |
2022-10-17 | 28 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 52 | 172 | 571000€ | 10981€ |
2020-06-27 | 18 | RUE DE LA GARE | 3 | 51 | 151 | 350000€ | 6863€ |
2022-07-19 | 5 | VLA MARGUERITE | 4 | 88 | 105 | 715200€ | 8127€ |
2022-07-11 | 11 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 65 | 193 | 725000€ | 11154€ |
2022-08-04 | 26 | AV PIERRE RONSARD | 7 | 98 | 150 | 500000€ | 5102€ |
2019-07-01 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 94 | 170 | 422000€ | 4489€ |
2022-05-18 | 3 | VLA SERRE | 4 | 69 | 112 | 732000€ | 10609€ |